低密优质大平层，海淀四季青「香山樾」再获批

3月29日，住建委下发4张预售证，海淀豪宅盘「香山樾」就在其中。

本次预售共60套，主要为2号楼住宅。

该项目位于海淀香山别墅区，指导价12.1万/㎡。

容积率1.05，如果我们再加上周边绿地，综合容积率甚至能达到0.89，妥妥的低密社区，称得上是海淀近十年面积最大，容积率最低地块了！

本项目整体做宋代水系园林+洋房大宅，楼间距均在20米以上，最大楼间距到43米。

户型面积段185-275㎡，做四居改善大平层。

下面让小易带大家看看主要户型图吧！

184㎡，约12.6米面宽，经典四叶草格局，LDK一体化，双套房设计，步入式衣帽间，L型转角窗270°观景。

231㎡，约14.3米面宽，LDK一体化，双套房设计，步入式衣帽间，L型转角窗270°观景，可做独立家政间。

273㎡，约19.2米面宽，双套房设计，步入式衣帽间，L型转角窗270°观景，可做独立家政间。

项目位于西五环边，南侧为西山美庐，项目1公里内有香山壹号院、颐和金茂府。周边配套设施完善，商业、医疗、教育资源丰富。

去年11月香山樾开盘，首期成交285套，去化率达91%！惊人战绩也可见该项目的优质与热度。

交通方面，有五环路、四环路、巨山路、旱河路，贯通海淀科教商；还有闵庄路、杏石口路、阜石路。

立体交通，可以达到全城各大核心商圈。

教育方面，外国语实验小学、首师大附小、师达中学、凯文国际学校等。