地上权、开发案成金鸡母 北巿府收入破千亿
▲地上权开卖，可替北巿累计上千亿收入。
外界关注的世贸二馆地上权招商标案开标，最后由「南山人寿」以268亿元得标，创下史上天价。这块地其实是由北巿府卖出「地上使用权」，而且最多只有70年的使用年限，时间到了就得还给北巿府，据悉，市府利用卖出地上权的方式，10年来就卖出10件左右，总收入破千亿。
台北巿的信义商圈如寒舍艾美酒店、新光三越A9馆、台北101等建筑物的地上使用权，全都来自于台北巿政府。北巿财政局主秘陈盈蓉表示，「市府会希望尽量引进民间资金来开发，然后又希望能够保有土地，其实设定地上权是很好的方式。」
所谓「设定地上权」简单来说，就是让每位得标者只有使用土地的权利，还设定50到70年的使用年限，年限到期之后，土地就得准时归还。最重要的是，这是采公开招标方式，提出的权利金愈高，才能拥有使用机会。
▲保存稀有土地，北巿土地仅卖使用权。
虽然北市府规定一堆，不过还是有不少人抢着要，包括1984年的晶华酒店、2004年南港经贸园区，或敦南派出所及士林官邸北侧，近十年来，就有高达9个开发案，再加上才被南山人寿以268亿标下的世贸二馆，北巿府收进的权利金加上这些开发案的年租金，收入就超过了1058亿。
陈盈蓉说，「这些案子，我们还要送议会，之后还要送行政院，所以它的前置时期有时候甚至会长达2年。」虽然过程比投资商业土地慢，但每件案子通过后，就能直接活化土地，对北市府来说，算是个不错的好方法。（新闻来源：东森新闻）
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