鼎固9／6除息 上海嘉定租赁公寓今年完工加入贡献营收行列

中国大陆房地产的「包租公」鼎固，去年6月以孙公司鼎固置业豪掷116.81亿元，标下「天母杰仕堡」后，2023年11月已完成交屋，今年开始贡献整栋大楼及停车场的租金收益。

再加上鼎固位于上海的「汇景华庭」第四期，今年完工销售入帐，使得上半年累计合并营收冲高至49.38亿元、年增率近16％，税后纯益2.09亿元，EPS达0.12元，大幅优于去年同期。

鼎固7月营收达17.26亿元，年增达8.6倍，创下历年同期新高纪录；累计前七月营收达66.52亿元，也刷新史上同期新高，比去年同期成长近5成。

鼎固2023年营收117.3亿元，主要受惠上海嘉定「汇景华庭」的完工销售，租赁及不动产管理等收入，及江苏昆山鼎耀「伯爵大地」2023年余屋销售入帐，EPS微幅下降至0.32元，配息0.2元。董事会订9月6日配发现金股利。

依鼎固27日收盘价34.5元计，现金殖利率约0.57％。

展望第三、四季，鼎固除有中国大陆5笔投资性不动产，包括：重庆鼎固「解放碑日月光中心」、上海鸿翔「上海嘉定日月光中心」、上海鼎荣「上海黄浦日月光中心」、上海鼎华「春申丽园」、上海鼎固「御华山」，以及台北「天母杰仕堡」等，贡献租金收入，上海「汇景华庭」四期持续销售入帐之外，上海鸿翔的「嘉定租赁公寓」今年已最新完工，总建筑面积达8,000坪，加入贡献租金的行列；目标2025年，达到满租。

接下来，上海鼎霖「日月光中心二期」，则预计2025年完工，总建筑面积达4.7万坪。

另外鼎固最重磅级的布局，为台中7期283.53坪及14期2,494.5坪的土地，鼎固及日月光家族大股东的宏璟（2527），各持有5成的持分。其中14期土地，目标2024年取得建照，规划为纯住宅大楼。