都更容奖放宽 27万户受惠

立法院内政委员会审查《都市更新条例》第65条修正草案，放宽921大地震实施容积管制前，已申请建照的建筑也可适用容积奖励认定。内政部次长董建宏（见图）表示，修法后主要影响都在双北，预计全国约有8216栋可以适用。（刘宗龙摄）

立法院内政委员会昨日初审通过《都市更新条例》第65条修正草案，将扩大921大地震实施容积管制前，已申请建照却未完工的建物，同样可适用容积奖励。内政部表示，待草案三读通过后，将可增加改建诱因，加速都市更新，预计有8216栋合法建筑物、约27万户受惠。

立法院新会期开议，内政委员会昨天首先处理《都市更新条例》第65条修正案，提案人之一的国民党立委李彦秀指出，根据内政部统计，111年房屋税籍住宅类共有919万户，平均屋龄为32年，其中超过30年屋龄的房屋就占52.59％，约有480多万户，如何提高老旧房屋进行都更意愿是当务之急。

她表示，我国在全面实施容积管制前，已申请建造执照的建筑基地，是根据当时的法规规画设计并据以兴建，这些建筑物并未适用921大地震后提高的建筑耐震标准。但现行《都市更新条例》提供的容积奖励，必须是在容积管制前「兴建完成」的建物才能认定，导致这些建物重建的意愿不高。

内政部次长董建宏表示，此次修法主要针对实施容积管制前已申请建造执照、但未能于管制前完成兴建的建筑物，放宽得适用原建筑容积的奖励，以加速鼓励推动都市更新并降低致灾风险。

内政部预计草案三读后，全国将有8216栋6层楼以上合法建筑物（不包含违建），约27万户受惠。董建宏指出，根据统计，其中约2/3建筑都在台北市及新北市，因为双北是最早都市化的城市，修法可望鼓励整体都更发展，保障住民的生命财产安全。

内政部强调，台湾历经多次地震灾害，此次推动修法有其必要性及重要性，期盼朝野立委共同支持，早日完成三读程序。