囤房税2.0将上路 基市自住房屋税降3千万

基隆市将于明年2月前《基隆市房屋税征收率自治条例》的修正，届时全市仅有单一自住房屋的民众，房屋税的税率将可自现行的1.2％降至1％。（张志康摄）

囤房税2.0将于今年7月上路，基隆市也将于明年2月底前完成房屋税征收率自治条例修正，提供差别级距，自住房屋税率调降，预估基隆市在完成自治条例修正后，预估有5.9万户可受益，减税3千余万元。

为配合囤房税2.0上路，基隆市政府预计将于2025年2月前，完成《基隆市房屋税征收率自治条例》的修正，届时全市仅有单一自住房屋的民众，房屋税的税率将可自现行的1.2％降至1％。

以基隆市今年5月即将开征的房屋税来看，全年查定数有17.6万户，参考现有资料试算，预估将有5.9万户可以享受1％的优惠税率，预估全市房屋税将减少约3千余万元。另外，针对非自用住宅持有数量加重税率，建商余屋基准税率也随持有年限调高，公益出租人、社宅等财政部也释优惠，纳入排除并每年可减免所得税。

这项自治条例的修正，将针对住家用房屋税，分为「自住」及「非自住」，其中「自住」全国限三户，另外，除调高「非自住」税率外，也明定房屋现值在一定金额以下的「全国单一自住」房屋，现值不及120.29万元者，将可享有房屋税率1％的优惠。

依目前基隆市的资料来看，预估可享有优惠税率的户数，全市有52913户，占全年查定数33.64％。不适用以及现值超过标准的户数约3％，179户。不过今年基隆市陆续有大型社区建案落成，预估基隆市全市查定数还会持续增加。

另外，在余屋的计算上，税务局依照纳税人取得皆未移转的房地作为统计基准，依基隆市税务局的试算，以现有1585件中，自然人持有1199件，大多是自己运用房屋，非属待售房屋。另外在法人持有的386件中，持有较多的包括了台电持有的劳工宿舍186件、建设公司的推案110件，其余大多为劳工宿舍。