二楼超难卖？　他神解答：最害怕屎管爆了！

▲房仲业者分析二楼物件不好卖的主因。（图／记者叶佳华摄，下同） 财经中心／台北报导

民众在选屋或是看屋时，经常听过老一辈叮咛「不要买二楼」的说法，但原因究竟是什么？一名房仲业者就揭露二楼不好卖的真正原因，他指出，最主要是因为管线转折的问题，像是粪管或是厨房管，在转折处相对容易堵塞，若来不及消化第一个满出来倒灌的就是二楼层的住户。

一名房仲业者日前在PPT上，以「首购族通识：二楼为什么难卖？」发文表示，常见二楼物件高挂在网页上却迟迟卖不出去，主要原因不是因为住得不舒服，而是「管线转折的问题」。

该名房仲指出，目前新的大楼，若一楼是大厅、店面、中庭、公设梯间等，只要二楼有排水孔的「下面」是空的，那管线就会在二楼转折，「像是粪管或是厨房管，那种洞很大的，只要楼上把卫生棉或是大块厨余丢进去，或是小朋友手滑玩具掉进马桶，转折处相对容易堵塞，可是堵塞后楼上的水还是继续下来 这样第一个满出来倒灌的就是二楼。」

甚至有时可能会因为用水量太大，转折处来不及消化，一不小心水管就容易像小宇宙般爆发，而最先受到波及的恐怕就是二楼住户。▲即便是现在新的大楼，管线转折还是很多在二楼之处。（图／翻摄自PTT）不过，他也指出，二楼物件还是有不少优点，例如像是家中如果有小朋友很「爆走」，那么晚上怎么跑、跳都不会有人抗议，另外，也不需要等电梯，直接走逃生梯上楼就很方便。

对此，底下网友纷纷回应，「住二楼水管真的会爆，厕所还有屎味。」，甚至也有人以自身经验分享，「以前租房在二楼，下大雨就会水漫套房。」也有人表示认同，「公寓二楼还ok，但电梯二楼真的就没价值。吵所以无法开窗，衍伸后续对流问题，采光容易不好。」