房地合一定案 调查：逾6成购屋人年底前想进场
房地合一税三读通过，将于2016年元旦上路。房仲业者10日发布最新调查，由于在2015年12月31日前购屋，可永远适用现行税制，住越久税越低，因此在有意购屋的民众当中，有63.64%打算在年底前进场。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，房地合一税采日出条款，2016年元旦后购屋，才适用新制，自住持有6年以上者，有400万元免税额。
张旭岚解释，对一般长期自住民众来说，如果在2015年12月31日以前购屋，只要持有满2年，将可以永远适用现行税制，因为大部分房子的房屋评定现值，是逐年折旧，因此「住越久税越低」；但房地合一新制，无论房子增值多少，都要按新制缴税，若选购高价新屋，更要仔细试算，才知道何时买最划算。
台湾房屋调查显示，在2015年有意买房的民众当中，有63.64%为了适用现制，选择在年底前进场；值得注意的是，高达83.58%的受访民众对房地合一「一知半解」，甚至有10.14%表示「听都没听过」，仅6.28%「非常了解」。
由调查也可看出，就税改对房价的影响而言，45.9%的受访者认为，房地合一税「成效有限，房价仍高」，由此可见，多数人对税改抑制房价的效果，持保留态度。
张旭岚表示，税改的目的是抑制短期交易，鼓励长期持有，让房市回归自住需求，虽然新制上路难免历经阵痛期，但观望氛围会逐渐散去，长期持有的自用族群，仍是房市主力买家。