房东逃漏税 可附五大文件检举

国税局指出，过去我国房东多半未申报租赁所得、涉及逃漏税，甚至以提高房租为由阻扰房客迁入户籍或申请租屋补贴。面对恶房东，官员建议，房客可检附租屋地点、姓名、房东逃漏税年度、租赁契约、汇款证明等五大文件给国税局，税务人员将立案处理。

近年来政府采取轻税简政措施，像是2018年所得税改调降个人税率、提高扣除额，有效减轻个人税负担，但受疫情影响，如今财源捉襟见肘，财政部看准地下经济规模庞大、近三成GDP、上看4兆元，透过对地下经济课税、把失去的税基找回来弥补税收，国税局表示，长期逃漏税的房东就是首要目标。

官员指出，房东申报租赁所得、依照所得税法可适用优惠比率，其收入有47％可列为成本费用、免缴税，只有53％收入要计为所得，若适用20％综所税率，实质税率也才10.6％（53％*20％）。

然而，仍有很多不肖房东逃漏租赁所得，除了房东自己隐匿未报税以外，也以提高房租为由、不让房客设户籍或列举房租支出与租屋补贴，导致房客损失节税权益。

为了鼓励民众检举逃漏税，国税局以热心服务为导向，只要是民众检举案件成案、税务人员都会做专案处理。

但过去民众检举房东逃漏税多半是依照网路、报章杂志等资讯，国税局坦言，如果只是媒体批露内容，也未在期限内补足或提供具体证据，检举案件就无法成案。

按照「各级稽征机关处理违章漏税及检举案件作业要点」规定，检举逃漏税必须检附具体可供侦查事证，必须检附检举人与房东姓名住址、租赁房屋地点、租赁契约、房客的汇款证明或现金签收条。

官员也建议，如果能额外附上同一房东出租的房屋资料，让类似案件合并补税、可大幅提高稽征效率并达到检举目的。此外，若涉及房客与房东的民事纠纷情况，共同受害的房客们一同申告、也能及早解决诉讼问题。