房东遇租屋蟑螂怒骂「脑子有问题」　直接断水电反倒赔1千元

▲房东遇到租屋蟑螂怒骂还提前解约。（示意图／取自免费图库pexels）

记者陈宏瑞／高雄报导

高雄一名陈姓房东把房子租给刘姓男子，刘男付了第一个月的房租后就不再付钱耍赖，房东气得大骂刘男「脑子有问题」，更直接把房子断水断电，刘男也反告房东违约，害他冰箱里的食物全坏掉，向房东索赔12万余元，法官认为刘男违约在先，房东虽然有理由可解除租约，但房东没有依合约提早1个月通知，所以判房东须赔1000元违约金给刘男。

判决指出，刘姓男子是在2022年5月以每月3000元向陈姓房东租了一间房，双方约定押金2个月6000元，陈男付了第一个月的租金和一个月的押金就开始耍赖不付钱，房东2个月没有收到房租，7月24日打电话给刘男，但刘男却说自己已经汇款付钱，陈姓房东气得在LINE上大骂刘「脑子是不是有问题」，并说「我晚一点会去找你」，约对方见面讲清楚，但刘男还是避不见面。

房东觉得刘男行径跟「租屋蟑螂」没两样，因此通知刘男，要把房子收回，要求他8月10日前搬离租屋处，否则将断水断电、更换门锁。

刘男事后指控，房东给他的最后期限是8月10日，但早在7月30日就已经把房子断水断电，害他被迫去住旅馆，还得向公司请假去找房，甚至冰箱里的食品也坏光光，因此向房东提告求偿12万余元。

法院审理时，陈姓房东委屈的说自己很衰，把房子租给「租屋蟑螂」惹来一堆麻烦，法官根据双方的对话和汇款纪录，认定刘男确实欠缴2个月房租，房东有理由可提早解约，也无需承担刘男损失的费用，但因双方合约规定，终止租约需提早1个月通知，房东只提早20天就赶走刘男违约，因此判他应赔1000元，全案可上诉。