房價太高不想生？這縣市買房最輕鬆、出生率卻墊底

房市示意图。记者游智文／摄影

不少人认为高房价导致低出生率，不过实际数据跌破眼镜。住商机构统计内政部，比较2025年各县市粗出生率与2025年第2季房价所得比，房价所得比最低的基隆市、嘉义县，恰恰也正是出生率最低的两县市，反而是近年提高生育补助的云林县，已连两年稳居全台「生育王」。

大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶分析，年轻族群不婚生原因众多，从数据来看，高房价仅是少子化问题的变数之一，地方产业发展、社会福利资源等因素，才扮演关键。

根据统计，2025年第2季基隆市房价所得比仅6.05倍，意味着不吃不喝约6年即可买房，是全台购屋负担最轻的县市，不过该市2025年粗出生率却低至2.89‰，也排名全台最低。

另外，嘉义县房价所得比仅6.95倍，而其2025年粗出生率为3.56‰，两者数据都是全台次低。

赖志昶分析，基隆市本身虽属低房价，惟区域较欠缺产业议题，且来往台北、新北市交通便利，人口多往双北通勤，久而久之即造成年轻族群外移，即便在地房价便宜，也难以转化为催生动力。

至于嘉义县，为传统农业大县之一，近年虽说有观光产业加持，加上有嘉义科学园区等产业议题，但仍难逆转严重的人口外移现象，房价虽仍属低段班，但在地仍难维持高生育率。

云林县去年以6.94‰粗出生率夺下全台冠军，房价所得比7.31倍，则是全台倒数第四低。

住商不动产云林虎尾加盟店店东黄朝国分析，云林房价基期低，在地居民购屋压力较小，近两年来云林县政府推出大幅度的生育补助，成为支撑生育率的重要因素。

此外，近年来云林受惠于邻近县市兴起的嘉科议题带动，区域房市近年来亦吸引不少建商进驻，加诸有人口成长红利，致使区域市场表现前景可期。

赖志昶表示，数据显示，买得起房不代表愿意生，就业机会少、育儿资源差，比高房价更具杀伤力，因此对于当政者而言，纯粹抑制房价并非提升生育率的万灵丹，唯有透过升级在地产业，同时优化托育环境与补助资源，才会是最强而有力的催生手段。