房市春節檔 建商打折出售

春节是大陆民众返乡置业的黄金时段，也是促销房市的时机，大陆多地仲介与政府近期正拉开楼市「春节档」序幕。（中新社）

春节是大陆民众返乡置业的黄金时段，也是促销房市的时机，大陆多地仲介与政府近期正拉开楼市「春节档」序幕。比如有房企推出「报销返乡车费」，甚至有建商直接限时78折出售；湖北地方政府也借机推出系列返乡置业优惠政策，如人民币万元购房补贴、3,000元装修基金等。

中新网报导，三线城市仲介人员小黎表示，「春节档」一大特色是，平常宣传推广多集中在核心商圈等城市热门地段，但该期间地推广告还需要铺到机场、火车站、高速路口等返乡人群集中的地方。

证券日报报导，重庆市房地产业协会举办2024年重庆返乡置业展示服务活动。参展楼盘推出多项优惠，如万科星光天空之城推出「返乡置业九五折」，招商雍璟城推出「限时八五折」等。

当地媒体报导，线下展示活动两天内，累计接待300余组意向购房市民咨询。同时有不少参展房企表示，电话和直播间咨询人数较平时增加两至三成。活动两天中心城区成交较上月同期增长63.6%，带动全市增长38.9%。.

湖北省也开启2024年春节返乡置业迎春安居嘉年华活动。比如宜昌推出「1万元购房奖励」、「3,000元装修基金」、「免费装修设计」等；孝感推出「1万元购房代金券」、「契税全额奖补」等。

此外，极目新闻报导，湖北省的十堰房企也推出优惠，大洋五洲房地产开发公司为返乡置业回堰买房的市民提供限时七八折的购房优惠。

中指研究院市场研究总监陈文静分析，当前返乡置业人群以80后、90后为主，工作所在城市房价偏高、生活压力大是返乡置业主因。总体来看，降价促销、加大力度宣传、线上线下结合等仍是主要营销手段。

陈文静也指出，短期返乡置业活动有望一定程度提升市场活跃度，但当前二三四线市场仍面临较大调整压力。

中房报报导，综合过去两到三个月的数据来看，尽管住房支持政策再度加码，且监管部门有决心，但整体数据表现依然没有明显起色，部分指标跌势还有扩大的可能。并预估2024年房地产销售可能逐步企稳，投资跌幅收窄。