房市风险外溢 陆银坏帐大增

大陆房市风险已外溢到金融业。图／新华社

大陆4区域银行房地产不良贷款率

大陆房市风险已外溢到金融业。日本经济新闻分析27家大陆银行的财报后发现，2023年的房地产不良贷款较上年增加约3成。尤其经济衰退区域的地方性银行的资产品质更明显恶化，坏帐大幅攀升，势将成为经济复苏的隐忧。

报导称，根据在香港上市并已公布2023年财报的27家上市银行，去年在房地产行业的不良贷款总额达人民币（下同）1,068亿元，年增率高达27％。房地产的不良贷款率平均则达到6.5％，上升近2个百分点，显示贷款坏帐增加。

若进一步分析各银行不良贷款增加的情况，可发现经济下行压力愈大的地区的地方银行，坏帐恶化情况愈加严重，如经济明显衰退的东北三省就是一例。

报导指出，以吉林省为根据地的九台农商银行来说，去年在地产业的不良贷款增加37％。由于贷款等金融资产的质量下降、减值损失扩大，去年净利润也仅剩2022年十分之一。该行财报解释，需求不足和部分中小企业的经营严峻，是造成获利下滑的主因。而大陆房市的持续不景气，正在加剧原本的困境。

辽宁省的锦州银行则被地方政府旗下基金收购而私有化，预定于4月15日下市，放弃公布财报。但根据该行最近的一份财报，至2022年6月底，面向房地产的不良贷款率超过10％，财务状况令人担忧。

产业匮乏、依赖基础设施和房地产投资的内陆地区也面临严峻形势。贵州银行2023年的地产不良贷款增加近五成，且房地产不良贷款率竟高达40％。总部在安徽的徽商银行，以及在江西的九江银行，其不良贷款率也高达7％～8％。

此外，资产管理公司（AMC）的坏帐情况同样令人忧心。大陆国有资产管理公司之一的中国信达在最新财报指出，2023财年在地方中小银行购买889亿元的不良贷款，为2022年的三倍。而地方AMC的情况恐更不乐观，面对地方政府出售土地收入减少、财政恶化之下，其去化不良贷款的能力受到外界质疑。