房市冷！代销不接案 建商自己卖
根据《好房网不动产周报》观察，自2014年以来，房市交易量便持续下滑，加上房地合一政策不断影响市场，导致许多代销业者不敢承接建案，建商只好自行销售，推案地点也只集中在抗跌性较好的双北市，房屋销售结构，出现明显转变。
《好房网不动产周报》最新市调资料显示，近期没代销公司敢接，甚至接待中心盖到一半不推的指标型建案，竟多达15个，其中台北市有3个，新北市有6个，基隆与桃园市，则各有3个。
由《好房网不动产周报》资料可看出，全台房市交易总额，已从2013年的4.7兆元，跌至2014年的3.7兆元，1年少了1兆元；加上房地合一政策影响，许多代销业者开始不敢承接建案，转由其他代销业者销售，或改为建商自售。
《好房网不动产周报》指出，作为10大房屋代销龙头的海悦广告，近期传出接案量大减的消息，使房屋代销业一片风声鹤唳，生怕一不小心接错案，赔了夫人又折兵。
《好房网不动产周报》社长倪子仁表示，从大型建商的推案趋势可看出，上市柜建商的推案地点，已开始回防至抗跌性较好的双北市，包括桃园、新竹，甚至台中地区，大型代销公司承接新案的情形，已较为少见，显示代销公司对双北市以外的市场，采取保守态度。
倪子仁说，预售及新成屋销售方式，将会面临建商自售、代销业者不接包销，以及推案量大减等3大结构性变化。
他强调，对未来房市而言，建商必须推出品质好、地段佳，且价格合理的产品，才有代销业者敢承接，否则建商未来恐须自行成立子公司或业务部，才能销售自家房屋。