Fed將放鬆銀行承作房貸法規 鼓勵銀行業增加貸放

美国联准会（Fed）主管金融监理业务副主席鲍蔓16日发表演说时表示，Fed准备放松银行业资本规定，以鼓励银行对购屋者提供更多抵押贷款。

鲍蔓表示，Fed计划改变两项规则，「以提高银行从事房贷发放与偿还的诱因」；两项改革将「有可能扭转过去15年来房贷活动移转到非银行机构的趋势」。

这项宣布是Fed计划放松国际清算银行（BIS）的资本规则，对华尔街金融机构更为友善的最明确信号。

鲍蔓表示，美国银行业在房贷市场的占有率已从2008年时的60%，降到2023年时的35%。愈来愈多房贷业务已由一些专业性的金融服务公司承作，例如火箭房贷及全国房贷等机构。

鲍蔓将这种转变归咎于法规「对这些活动的资本要求过度针对，导致资本规定相对于风险而言并不适当，而且使银行业从事房贷的成本过高」。

美国银行业已将原先承作的许多房贷案，都卖给房丽美与房地美两大机构，但银行业在卖出之后仍对诸多房贷提供服务，赚取一些费用，并维系与客户的关系。

鲍蔓表示，2013年实施的新法规，要求银行业将房贷偿还权益保留在资产负债表示，使银行承担「严格的资本要求」。她并指出，Fed将取消这项规定，让银行业能将这些资产从法定资本中剔除；Fed也将考虑改变对银行业的罚则。

Fed也将考虑改变对银行业的规则，让银行业能适用标准化的资本计算方式，不必考虑房贷的风险性，如此银行将能把分配给房贷的资金，与地产的价值相当。

Fed准备放松银行业资本规定，以鼓励银行对购屋者提供更多抵押贷款。美联社