佛山：房地产“白名单”项目扩围

今年以来，住房城乡建设部、金融监管总局指导各地建立城市房地产融资协调机制，支持合规房地产项目进入“白名单”，引导金融机构加大融资支持力度。

11月5日，“佛山住建”微信公众号发文，佛山市住房和城乡建设局、佛山金融监管分局联合组织召开全市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策解读培训会。会议强调，要充分认识城市协调机制“白名单”项目扩围增效的积极意义，“白名单”机制原则上是合规住房开发项目的主要融资渠道，要将更多住房开发项目纳入“白名单”适用配套支持政策，推动项目加快建设交付，更好保障购房人合法权益。要进一步发挥“白名单”支持作用，坚决打赢保交房攻坚战。保交房攻坚战重在打赢，“白名单”工作重在放量。

据悉，佛山金融监管分局重点围绕房地产融资有关政策扩围对象、扩围流程、组织实施等内容进行解读。扩围对象为商品住房开发贷款项目；扩围流程分为新增贷款项目和存量贷款项目。对于新增贷款项目，可以通过备案制或申报制纳入“白名单”，备案制流程为：房地产项目公司可直接与金融机构对接，金融机构告知需纳入“白名单”管理，审批放款后，金融机构报市融资协调机制备案。申报制流程为：房地产项目公司可自愿向融资协调机制申报，协调机制按照“5+5”条件标准有关口径要求对项目进行审查推送。对于存量开发贷款项目，由协调机制组织金融机构、房地产项目公司分批有序纳入“白名单”。

会议表示，要充分认识城市协调机制“白名单”项目扩围增效的积极意义，“白名单”机制原则上是合规住房开发项目的主要融资渠道，要将更多住房开发项目纳入“白名单”适用配套支持政策，推动项目加快建设交付，更好保障购房人合法权益。

最近一段时间，多地都在加大“白名单”项目贷款投放力度。市场公开信息显示，深圳金融监管局5日表示，目前深圳辖内银行已审批房地产“白名单”项目67个、审批通过金额超过800亿元，授信金额位居全国各大城市前列。

深圳金融监管局表示，下一步深圳银行业将继续落实好各项存量政策和增量政策，推动城市房地产融资协调机制扩围增效，持续加大“白名单”项目贷款投放力度，用好用足政策性和商业性金融工具，促进盘活存量闲置土地、消化商品房库存，为深圳房地产市场平稳健康发展提供更加有力的金融支持。

中指研究院表示，自9月底以来房地产“一揽子”政策带动市场销售出现积极变化，预计短期核心城市销售回稳态势有望延续。房企应重点关注营销环节，紧抓政策宽松风口，通过一系列销售组合拳持续发力，加大推盘促销力度。