港二手樓價創8年新低 今年累跌5.8%

香港示意图。图／shutterstock

反映香港主要屋苑楼价走势的CCL指数，上周失守140点后跌势未止，最新报138.61点按周跌0.41%，创近8年新低，重返2016年9月11日136.57点水平。虽然美国联准会9月减息在望，惟二手观望气氛仍浓，料楼价指数短期内下试138点。

大公报报导，今年来，CCL累跌5.84%，对比2021年8月历史高位挫约27.6%。对于金管局宣布成立中小企融资专责小组，主要银行承诺在两星期内向按揭申请人提供初步审批结果，新措施对本地二手楼价的影响将于9月中旬公布的CCL开始反映。

综观八大指数，以港岛区跌势最大，最新报136.61点，按周跌0.97%，连跌3周共2.94%，创2016年6月后逾8年新低。至于指数内个别成分屋苑跌幅显著，其中小西湾蓝湾半岛最新调整实用呎价1万3080港元（约1677美元），按月挫9.45%。

据报导，香港全城静候美联储息口动向，楼市气氛观望。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，十大屋苑本周末录378组预约看楼，已连续三个星期持平于约370组的水平，预计减息落实后，楼市将有改善。

美联物业住宅部行政总裁布少明称，憧憬美国9月减息，部分发展商放缓推盘步伐，新盘缺乏焦点，令部分购买力回流二手，该行统计15个屋苑预约看楼量按周微升2.8%。不过，随着息口走势明朗化，发展商加快推盘，预料新盘抢客情况再度触发。