高雄金马宾馆 变身文创旅馆

高雄寿山脚下的金马宾馆，基地和建物共924坪。图／高雄都发局提供

亚洲地区军警学校设施变身旅店摘要

在「反共抗俄」戒严时代，前进金门战地的当兵男儿，在高雄寿山脚下的金马宾馆，等待运补船舰送往金门之前，女友或妻子临别送行、依依不舍的伤心画面，早已褪逝，成为记忆，物换星移之后，高雄金马宾馆即将在历史的背景下，变身一般情侣可以投宿的旅店，一起玩创意的欢娱场所。

这是亚洲许多国家将具有历史特殊意义与背景的场址，进行资产活化例子之一，高雄市政府都市发展局主任秘书高镇远表示，包括我国的金门823行馆、香港元创方、及日本的神户北野工房，这些具有怀旧意义的场址，变身之后，都成为观光、住宿、或文创的焦点聚落。

高镇远以金门823行馆为例指出，当初，该场址是一个军事战车营，在资产活化的过程中，由新接手经营的民间企业，打造成为以军事为主题的旅馆，除了一般房型外，规画成为军械式风格的房型，吸引许多国内外观光客朝圣。

根据了解，总统当选人蔡英文就曾在2014年11月11月「到此一游」，还特别题名纪念。

至于香港的「香港元创方」基地，前身是警察宿舍和中央书院，更早之前则是香港书院，高镇远表示，「国父」孙中山先生就是在这所学校念书的，现在，由元创方管理公司经营购物、餐饮、与设计产业，但也保留书院的遗迹风貌。

他说，「香港元创方」总共提供大约130个设计工作室及店铺，启用近2年，出租率近100％，访客累计已经超过500万人次，显见市场反应相当热络。

高镇远指出，由于他曾经担任联勤运补军官，专门负责将国军从高雄金马宾馆，运送前进金门或澎湖，在思索如何活化位于高雄的国公有资产的过程中，便着手调查其它相关的开发案例，最后，决定选定高雄金马宾馆，由高雄市政府和国有财产署共同合作，将这个具有特殊军事背景与历史意义的基地，开发、变身成为特色化的现代场址。

他透露，由于金马宾馆具有战地男儿与女友、妻女依依不舍的爱情与亲情故事，旁边就是曾经作为军港的现代商港高雄港、后有寿山风景区、忠烈祠等特殊景点，加上未来的轻轨捷运在金马宾馆的左、右边，各有一个站体，因此，已经吸引许多高雄、台中、台南、甚至台东的商旅、文创业者探询，想要争取开发机会。