高雄万豪年底开业 房价战开打

为避免与高雄万豪正面迎战，汉来饭店（右）2年前就悄悄启动差异化经营规画，在本馆腾出4个楼层，改装为「汉来逸居」，并引进智能AI服务机器人，增加卖点。图左是国扬建设的豪宅建案「国砚」。（本报资料照片）

高雄饭店业进入三国时期，义联旗下高雄万豪酒店12月底试营运，明天第3季还有远雄的高雄洲际酒店加入，打破过往20年由「南霸天」国扬集团旗下高雄汉来独霸局面，三雄除在软硬体上正面对决，房价大战一触即发。

义联斥资约370亿元投资兴建，位于大高雄市中心黄金地段的大型开发案「义享天地」，共分为A、B两馆，其中，A馆有高雄万豪酒店与义享时尚广场，高雄万豪更是继高雄中央公园英迪格酒店后，当地第二家国际牌酒店。

高雄万豪拥有700间客房，客房空间介于14坪到98坪，有12种不同精美房，还没开幕就让高雄饭店业倍感压力，至于计划明年第3季开幕的高雄洲际酒店，约有300间客房，等于1年内在高雄投入上千间客房，相当惊人。

饭店业者分析，到高雄洽公的商务客群其实相当固定，过往几年成长也不多，如今一下子增加这么多房间供给，如何消化是个问题，且以高雄万豪订出首年住房率为65％，住房均价约为5500元，其实并不算低。

饭店业者认为，义联这笔投资不小，高雄万豪房价若杀太低，很难回本，但倘若价钱高到没人愿住，反倒成为恶性循环，且除了假想敌汉来、洲际，还有英迪格、京城集团投资的水京栈H2O饭店，算是强敌环伺。

为避免与高雄万豪正面迎战，汉来2年前就悄悄启动差异化的经营规画，希望除既有的商务客群，也能网罗年轻背包客群，于是在本馆腾出4个楼层，改装为「汉来逸居」，另外还引进智能AI服务机器人，增加卖点。

汉来逸居打破汉来过往的传统经营模式，从订房、入住到退房，全程都是自助式，减少人力成本也符合背包客讲求效率的需求，房价颇有竞争力，这也让汉来从原本535间房，降至目前的436个房间，缓解住房压力。