高雄Q3淡季不淡　9月一半是鬼月房子仍大卖

▲高雄今年第3季房市交易淡季不淡，9月交易表现亮眼。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

高雄市9月的买卖移转栋数赶在中秋连假前出炉，建物移转栋数3505栋比起上个月增加8.8%，更比去年同期大幅成长逾30%，房仲业者指出，即便9月有一半的时间是民俗月，但买气并未受到影响，属于淡季的第3季更冲出5年来首次破万的表现，预估接下来进入房市旺季交易将更热络。

根据高雄市地政局发布资料，今年9月高雄市的建物买卖移转栋数为3505栋，比起上个月的3219栋增加286栋，增加的幅度为8.8%，而与去年同期的2660栋相比，更是大幅增加31.7%。不过今年1~9月的交易量2万7029栋比起去年同期的2万7998栋，则是减少了3.4%。

▲三民区受惠于铁路地下化利多，9月交易量攻占榜首。（图／记者陈建宇摄）

而高雄9月交易量最大的行政区是三民区，共有539栋，而左营区这个月以419栋冲上第2名，凤山区因为为成屋可卖，交易量降至356栋。信义房屋阳明店店长叶俞显表示，三民区交易量大的原因在于部分新成屋交屋，另外该区发展早、幅员广，而且机能便利，近期更因为铁路地下化的议题让很多人提前到三民区卡位，因此冲高交易量。

此外，今年9月有一半的时间都是农历7月，但仍冲出交易大量，显示现在的购屋族对于鬼月不适合买卖房子的传统愈来愈不在乎，叶俞显指出，新世代的购屋族群对于这些禁忌较不在意，多数只要避开不要在农历7月交屋或搬家就好。

台湾房屋根据内政部资料统计，观察近5年第3季买卖移转变化，不仅交易量逐年谱出走高曲线，高雄今年第3季总移转量为1万358栋，是近5年来首次在淡季突破万栋交易，与前5年相比年增幅为27.6%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，疫情之后，整体购屋市场受惠于「利率低、资金多、股市旺」，中央大学台经中心发布的9月消费者信心指数（CCI）「购买耐久性财货时机」指标也创历史新高，因此9月的交易仍持续热络。

台湾房屋爱河之心加盟店店长林家福指出，往年7~9月因民俗月或台风等影响，第3季往往被视为房市淡季，但今年高雄第3季房市买气不减反增，评估应是疫情后的报复性消费也反映到房市上，另外，利率低档、货币宽松等利多政策加持，相对带动投资人信心，让推案量及买气不断释出，而接下来的第4季到农历年前将进入房市传统旺季，相信今年房市应是淡季走旺，旺季更旺的局势。