高雄热卖社区 国宅案比例最高
国内房市去年持续量缩整理，低价、CP值高的国宅成为首购、换屋族的最爱！高雄市去年5大房市热区包括「诺贝尔」、「中仑国宅第三标」、「狮甲国宅」、「凤扬」、「正勤国宅」，其中国宅就占了3个，买气明显高于其他产品。
信义房屋昨（17）日在高雄举办新春茶会，信义房屋高二区协理陈世强说，根据信义房屋统计实价登录资料发现，去年高雄热门交易社区的前5名，集中在亚洲新湾区及凤山两大区块。
陈世强表示，依照排名顺序，苓雅区的「诺贝尔」集合住宅大楼排名交易量第1名、其后依序为凤山区「中仑国宅第三标」、前镇区「狮甲」、凤山区「凤扬」、以及前镇区「正勤」，其中国宅型态的住宅大楼就占了3个，主要原因为地理位置佳及价格相对亲民。
他进一步指出，排名第3的前镇区「狮甲」、第5的前镇区「正勤」两个社区都位于亚洲新湾区，且都是国宅，屋龄介于16～22年，实价登录平均每坪12万～15万元。
国宅受青睐，两者除成交量增加，价格也同步上扬，狮甲国宅104年每坪平均成交约14.6万元，105年涨到15.1万元，小涨3.42％；正勤国宅则从104年每坪10万上扬到105年的12.2万元，年增22％。
陈世强表示，「狮甲」和「正勤」社区虽然没有邻近捷运，但被家乐福、好市多、IKEA三大卖场环绕，生活机能非常便利，还有近来的热门打卡景点「台铝」（MLD）商场也在附近，有吃有玩，售价又远比周边大楼价格低，成功带动社区买气。
至于排名第2的凤山区「中仑国宅第三标」，信义房屋高三区协理李国雄表示，该区主要邻近知名的凤山文山特区，凤山人口本就密集、商圈非常成熟，周边新的重划区也陆续开发完成，文山特区商圈更吸引不少知名品牌进入。他说，新案普遍开高价，价格相对便宜成为「中仑国宅第三标」的一大优势，104、105年平均每坪售价都维持在10.1万元，逢低买盘相当踊跃。