公股银攻房贷 全年拚增逾3％

公股银积极强化房贷业务，除一般房贷外，新青安房贷也是贷放重点。图／本报资料照片

公股银前三季房贷成长及今年成长目标

公股银积极强化房贷业务，除一般房贷外，新青安房贷也是贷放重点，今年整体房贷余额，全年将以成长3％以上为目标。

最新出炉的前三季房贷余额统计，第一银行房贷余额较去年底成长5.56％，预估今年整体将较去年成长5％～6％；华南银行余额5,219亿元，较去年底5,059亿元，成长160亿元或3.2％，今年预计成长3％～5％；彰化银行今年将视国内情控制及经济复苏情形，以成长3％为目标，截至9月底，达成率为95.64％；合库银行房贷余额约6,400多亿元，成长约3.6％，今年以成长3％～4％为目标。

新青安房贷方面，各银行亦有不错的成绩，彰银新青安8月、9月核贷总金额各为16.34亿元、33.65亿元，与7月相比，每月均以倍数成长；华银新青安房贷8月、9月平均贷放金额27亿元，约较7月成长4倍；一银统计，今年8月、9月新青安贷款合计贷放575件、金额约41亿元，相较7月贷放117件、金额近7亿元，件数及贷放金额均大幅成长。

公股银主管指出，新青安房贷8月上路，由于政府基金、承办公股银补助利息，利率出现「市场最低价」，独家推出的公股银看好将可吸纳更多的首购自住族群。由于有补贴利息，且符合资格的一般「自住」房贷户，也将转而选择青安贷款，因此也让相关的申办案件大举增加。

由于新青安房贷，政府补贴1码（0.25个百分点），加上公股银补贴半码，共补贴0.375个百分点，一段式利率从下杀到1.775％，两段式利率则下杀到前二年1.565％，第三年起1.865％。利率都比目前的公教人员房贷的地板价2.06％还要低，可减轻首购自住族的购屋房贷负担，又可激励刚性需求，效果相当明显。

公股银主管强调，第四季将持续配合政府政策，全力推展引导符合资格者办理新青安房贷，不过也由于新青安房贷刚推出，影响短期房市交易量，后续也将持续关注后续新青安对房贷的影响，预估整体仍将以「自住需求」的刚性买盘为主，房市呈现量稳、价缓跌。