公股银评估 冲击不大 小建商恐将首当其冲

据财政部统计，目前八大公股银对融资租赁业授信1,100亿元，包括中租、和润及裕融三家上市租赁业者就总计有617亿元。公股银主管透露，公股银对融资租赁业放款占总放款比率很低，有的银行不到1％，更呈现年减趋势。

公股银主管表示，目前房市已渐降温，银行房贷水位空间慢慢出来，但部分银行资金仍吃紧，若将融资公司纳入不动产放款总量管制，仍可能对房贷、土建融放款造成影响，但各银行对融资租赁业授信，占整体放款比例并不高，评估冲击程度很有限。

公股银主管坦言，融资公司借款，多以周转金、资本支出用途，其中周转金使用范围广泛，以银行端而言，很难追查后续资金流向；另融资公司可能同时向好几家银行借款，再将其中一部份借给建商，如此一来，也很难断定是哪家银行借出的资金。

公股银强调，目前调查借款是否流向不动产业，只能以各租赁公司回报数字为主，后续针对新的借款或旧借款续约，将依金管会规定，要求融资租赁业者切结，或者承诺资金不得流用至不动产业相关资金融通，加强贷前审核及贷后管理。

公股银主管认为，银行强化对融资租赁业授信管理，土建融资金再受紧缩，对大型建商影响有限，但小型建商将首当其冲，原本在央行信用管制下，中小型建商已面临危机，跟银行借不到钱，未来跟融资公司借款也有难度，短期内周转不过来的业者，恐将难以生存。