购买房地有价款折让 出售时应以实付金额列报

举例说明，甲君于106年2月间与建设公司签订房屋土地买卖契约书，约定买卖价款新台币1,350万元，另于106年4月间与建设公司签订协议书，取得价款折让142万元，建设公司并开立销货折让证明单。

之后甲君于111年4月间出售该房地，办理个人房屋土地交易所得税申报时，依买卖契约书所载金额申报取得成本1,350万元，并未扣除价款折让金额，经该局查得其实际仅支付买卖价款1,208万元（1,350万元－价款折让142万元），认定甲君虚列成本142万元，除补征税款并裁处罚锾。

国税局提醒，办理个人房屋土地交易所得税申报时，倘订定买卖契约书后，另签订减价或折让金额等协议，则应以实际支付金额申报取得成本，以免被补税。