购屋「房贷卡关」救星？这3家寿险也能办 最低利率曝光

国银房贷水位接近满载，许多购屋族贷款下不来。（图／报系资料照）

民众向银行申办房贷的难度升高，即使能接受较高的利率条件，银行也没有足够的房贷水位可以拨款，民众即将交屋贷款却下不来，面临违约的大危机，除了寻求不受银行法72之2限制的金融机构申贷，寿险业的自办房贷也成为另一个选项。

新青安优惠政策引爆买房热潮，加上房价飙涨贷款金额大幅增加，银行房贷水位逼近警戒线，迫使央行罕见出手，已陆续邀请34家国银，请其自主管理不动产贷款总量，使得近期接连出现房贷利率拉高、拨款时间延后、暂停收件甚至直接退件的状况。

富邦人寿官网资讯显示，自办房贷「真心相贷」专案利率最低仅2.35%，总费用年百分率及计算范例，贷款金额200万元、贷款年期20年、利率最低2.35%最高3.55%，总费用年百分率大约介于2.38%至3.59%。

除了富邦之外，国泰人寿也有房贷专案，官网利率2.20%起跳，新光人寿官网利率2.28%起跳，确切利率水准仍依照寿险业官方为准。至于贷款成数水准如何？市场普遍认为，在金融业竞争激烈的市场状况下，人寿房贷的贷款成数及利率与银行房贷差异不大。