购屋后才发现买到中继水箱层 住户：可以解约吗？
▲若寻找大楼产品，要留意中继水箱的位置，且不动产说明书内需载明清楚。（示意图／业者提供）
内政部去年修订《不动产说明书》，新增应记载规定必须揭露「中继帮浦机械室、水箱或楼顶平台设置行动电话机台设施」，今年5月1日生效，但是有仲介的不动产说明书早在该规定前就写好，但是到签约当下也未说明，导致买方付了签约款之后才发现自己买到中继水箱层，向业务主张解约。但是专家指出，除非双方合意解约，否则顶多要求减少房屋价金。
台北市日前就有一案例，买卖双方透过仲介成交后，买方已将签约款汇入履保专户，之后经朋友提醒，所买的房子位于高楼层，是否有位于中继水箱层的疑虑，结果一查发现，刚好位于中继水箱层，而签约当下的不动产说明书因为早于5月1日前完成，当时并没有强制规定要揭露，尔后业务也没有补充说明此情况。
买方认为业务并没有尽到告知义务，要求解约，后来台北市的个案经过业务与双方沟通协调，买卖双方协议无条件解约，已汇入专户的价金全数返还。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，若发生中继水箱未揭露在不动产说明书中，可要求其资讯补正，但是若已经签约，才发现资讯未揭露，除非双方都合意解约，否则顶多要求减少房屋价金，并且视影响居住环境的影响程度，来约定减除价金的多寡。
徐佳馨指出，中继水箱属于低频噪音，现在大多数的新建案，都会避免中继水箱的设计位置影响到社区住户，就会将中继水箱设计在健身房或其他公设当中，将干扰程度降到最低。
群义房屋地政士联合事务所地政士谢正男表示，房仲或代销带看房时，应要主动揭露「中继水箱及基地台等设施」，而且在制作的《不动产说明书》中载明清楚，若定型化契约违反，且限期改正而届期不改正者，可处3万元以上、30万元以下罚锾。
依据内政部《建筑技术规则》建筑设计施工编内容第251条规定，高层建筑物高度超过60公尺、约14~15层楼以上建筑物，就得要设置消防用中继水箱。
现在不少超高楼层新案都标榜无中继水箱，新北市消防局火灾预防科说明，主要是因为有些建商使用较新的帮浦设备与技术，使供水不再成为问题，并改将消防帮浦同时设置于地下室及屋顶，这样就不会有中继水箱干扰中楼层住户，导致容易漏水、吵杂等的问题。
▲现在不少超高楼层新案都标榜无中继水箱，使用较新的帮浦设备与技术。（示意图／业者提供）