冠德市政厅 创新北商办新高单价

宏亚23日公告，以2.79亿元买下冠德建设位于新北市新店区北新路一段「冠德市政厅」20楼之2、3、5、6办公室及停车位四个，合计买下土地持分47.93坪、建物约525.69坪。

负责交易案的超营实业董事长杨仁钧表示，紧邻捷运站的「冠德市政厅」，是全台第一个整合行政办公大楼、运动中心、国际商办及社区住宅大楼的行政园区，一直被视为带动新店发展的指标大案。

根据内政部实价登录揭露资讯显示，「冠德市政厅」办公大楼已揭露共12笔，每坪成交最高价在27楼，每坪成交行情约58.6万元；其余楼层大概分布在52.8万～58.2万元之间。

杨仁钧表示，此次宏亚购置20楼办公室，将作为未来企业总部之用，换算每坪取得价格约56万元，算是符合合理行情，买到算赚到。

超营实业分析，新北市厂办和商办行情最高在新店，预售新屋每坪成交价都在45万～50多万元，中古屋则在40万～41万元；其次是三重，预售新屋每坪约45万～46万元；接下来是土城，每坪约40万元。而「冠德市政厅」每坪实际成交落在50几万元，创新北市最高价纪录。

冠德建设负责的新店区公所公办都更案，占地面积达3,631坪，包括30层楼住宅大楼「冠德创新殿」、31层楼A级商办大楼「冠德市政厅」，以及5层楼国民运动中心，总计三大栋建筑物，串联捷运绿线，成为新店的新亮点。其中「冠德市政厅」可售42户，目前已宣告完销。