花莲首座社宅3年内完工 租金4000起跳

中央政府规画在花莲市美仑地区兴建花莲县首座社会住宅，401户预计今年6月发包、3年内完工。（王志伟摄）

蔡英文总统提出8年20万户社会住宅政策，行政院东部联合服务中心证实，已在花东选定5处基地评估，其中花莲市美仑地区已完成花莲县首座社宅先期规画，预计斥资14亿兴建地上10层、地下2层楼，有3种坪数房型，租金最便宜每月只要4000元，今年6月发包最快3年内完工启用。

花东有5处基地正在评估盖社宅，行政院东部联合服务中心执行长洪宗楷表示，花莲部分，树人段483地号在前期规画阶段，已确定球仑二路与华泰街口的民意段640地号土地，占地约0.77公顷，管理机关为财政部国有财产署。

洪宗楷指出，位在美仑地区的民意段社宅将兴建地上10层、地下2层，共401户有183格停车位，总经费约14亿元，3房型分别是1房型12坪、2房型18坪及3房型24坪，按《住宅法》规定30％优先提供经济或社会弱势者，70％为一般民众租用。

至于租金部分，洪宗楷说，以当地平均值为参考依据，花莲市房租每坪每月约600元，花莲美仑社宅一般户每坪租金424元，优先户339元，换算下来，12坪优先户每月约4068元，24坪也只要8136元，一般户租金则在5088至1万176元间，汽车停车位每月1800元。

花莲县租赁住宅服务商业同业公会理事长曾施杰分析，美仑社宅离市区有10几分钟车程，虽然租金较便宜，但不至于对花莲市蛋黄区租屋市场造成冲击，但对离市区较远的吉安乡福兴、庆丰村租屋者，就会较有吸引力。