花旗：香港房价恐跌到2025年才见底

▲香港房价下跌，也影响到港府税收。（图／路透社）

记者蔡绍坚／综合报导

香港房价持续下跌，市场预期美联储明年若降息，房价可能会有起色。对此，花旗集团大中华区经济师雷智颖分析，美国明年降息后，港元拆息（Interbank Offered Rate）会即时反映，但香港银行未必会即时跟进，预期香港房价可能要到2025年底才见底。

根据《香港电台》报导，雷智颖提到，港元拆息临近年底将维持相对高水平，并有机会于农历新年附近再度抽升，至于升息周期尾段，资金波动性会增加，不排除港汇仍有机会触及弱方兑换保证。

她提到，港元拆息的回落速度慢，可能超越季节性因素，与部分银行倾向增持金管局短期票据，减少放在同业间拆借的流动性有关。

不过，雷智颖也强调，相关现象不应被解读为资金紧张，目前香港资金仍然充足。

各界预期美联储明年将会降息，雷智颖说，美国明年减息后，港元拆息会即时反映，但香港银行可能仍期望保持净息差，未必会即时跟减港元最优惠利率，香港房价可能要到2025年底才见底。

另外，雷智颖也提到，香港市民北上消费将持续，建议政府考虑增加旅客通过陆路和海上离境的税项，减慢北上消费热潮。