花千萬買屋「無法正常供水」2屋主憤提告 建商總經理2人詐欺起訴

襄沄建设2022年兴建坐落在新北市新店区19户社区建案，郭姓总经理、张姓工务经理涉嫌隐瞒未告知社区水压无法正常供水，须自行加压受水设备及维修租金等，2名屋主各花千万购屋发现受骗提告诈欺，台北地检署侦结，依诈欺取财罪嫌起诉2人。

起诉指出，该社区建案地处水压无法正常供水，须自行设置加压受水设备的高地社区，襄沄建设已对台北自来水事业处「公证切结」在房屋买卖契约中明订切结事项「交屋前，将加压受水设备所使用之私有土地移转所有权或设定地上权予用户」保障用户未来用水权益。郭姓总经理、张姓工务经理否认犯行，辩称是透过销售中心告知社区建案为「高地供水」

检方直指，买屋后是否加压受水设备所使用的私有土地移转所有权、经设定为地上权人或需额外永久负担支付设备使用及维护租金费等攸关买屋的重大事项，建商的销售文宣、不动产买卖合约书中均未据实告知，也没有记载。

检方查出，郭、张是利用不知情的销售部人员，向想买屋的2名告诉人销售、处理签约事务，告知「建商拉线让用户得以用水」的出售物件讯息，先传递「建商自行出资拉水线盖屋」的利多资讯，诱使提高买屋意愿，却未告知重要情事。

2名告诉人分别以1196万至1388万元价格买屋，直到交屋后数月才被要求住户需支付水池租金等费用，且建商也未将加压受水设备的私有土地所有权移转或设定地上权予用户，认为受骗提告。检方认定，郭、张故意隐匿等待下订、交屋后，才明确告知需收取租金费用，全案不采信2人辩词，依诈欺取财罪嫌起诉。

台北地检署。记者萧雅娟／摄影