换屋要准备多久？ 网友PO文秀难处：孩子大学毕业了还不敢换
▲换屋族担心资金问题，常常一拖就是好几年。（图／记者林裕丰摄）
换屋族常常因为担心资金不够，让换屋的计划一拖再拖，有网友在论坛《mobile01》分享自己从孩子上国中后就开始考虑换屋，现在孩子都大学毕业了，还是不敢出手，专家分析，房贷一族，资金可能很难有真正到位的一天，可以用每个月最多可以多负担多少费用，估算换屋的预算，这样比较有机会顺利买到新房。
原po贴文「想知道大家换屋都是从多久以前开始准备，我自己是孩子上国中后就开始考虑，现在孩子都大学毕业了，还是不敢出手，主要是资金真的不够，想知道有没有人跟我一样，又都是因为什么原因没有换。」
▲网友从孩子上国中后就开始考虑换屋，现在孩子都大学毕业了，还是不敢出手。（图／翻摄《mobile01》）
网友分成两派，有人笑说「真正需要换屋的时机点，应该是小孩出生时或小孩上小学、国中需要自己空间，孩子都大学毕业了，有什么好换屋的？」
也有人劝他直接下手「买房子跟买其他东西一样, 有时候是靠一个冲动」、「重点不是考虑多久，而是真的开始去实践。去年暑假全家从韩国旅游回来，小四升小五的老幺就说要有自己的房间，于是和老婆花个三个月找房、看房，找到全家人都满意的四房屋。而且花了半年重新整修，四月入住。之后再花三个月卖掉旧房，完成换屋，动手去做，就是了」
东森房屋研究中心副理谢欣亚表示，如果已经有了换房的念头，建议可以先进行试算，因为是房贷一族，资金可能很难有真正到位的一天，每个月固定都会有房贷支出，可以先评估一下目前自住宅的行情价，再算一下每个月最多可以多负担多少费用，来去估算换屋的预算。
另外谢欣亚提醒有意换屋的民众，换屋会遇到的还有「先买后卖」或「先卖后买」问题，若先买了新房子，旧屋迟未售出，恐怕就得背负两边的贷款，若不想背负庞大房贷压力，建议「先卖再买」，若担心无法及时找到适合的新房子，可与买方短期售后回租，再利用缓冲期积极看屋。