輝達效應 北士科住宅新案每坪喊到150萬

辉达与北市府昨天完成签约，乡林集团董事长赖正镒指出，台北市发展正处于从「行政服务中心」转向「ＡＩ科技全球枢纽」的关键转折点，建议北市府尽早做好扩大交通的整体规画，让城北生活圈成为舒适圈。房仲则说，在辉达进驻带动下，北士科住宅新案单价从每坪一二○多万攀升至约一五○万元，商办新案高价也由六字头上看八字头，出现房市连动效应。

赖正镒说，过去台北发展聚焦信义区与大直，辉达落脚北士科，可预见台北「城市发展轴线」将沿着中山、士林、北投一路向北延伸，象征高端人才与资金流向的转移，原本外流人口将持续回流台北市。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，北士科开发至今仅约十年，当地房市供给以预售屋为大宗，交易着重在新建案。辉达总部消息曝光后，北士科的住宅与商办价格都受到鼓舞，住宅方面，新案价格拉高至一五○万元；商办部分，新案高价也成长到八字头。

大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶则说，北士科区域新案房价节节高涨，而区域在产业题材支撑下，预售屋成交单价预计仍有强劲走势，有望带动北投、士林一带中古市场价格补涨。北投预售屋单价季涨幅曾高达百分之十至十二，连带老旧公寓也从四字头补涨至五字头，涨幅约百分之十六点六。