《基金》基本面复苏 长照医疗REITs增温

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队指出，当前租金的增长弥补通膨的负面影响，由于老年人住房需求持续强劲，预计租金增长可维持。而在通膨持续降温，且升息已进入末升段，将有助长照REITs表现。

今年上半年房地产业持续复苏，一系列房地产相关数据表现均佳，显示REITs行业摆脱2022年压力、基本面有撑。今年以来至8/7，长照REITs指数与北美REITs指数分别上涨10.6%与1.3%，长照REITs再成REITs市场领头羊！目前进入美股财报季，医疗保健REITs龙头企业都展现了强劲的展望，甚至可见到企业再次提高财测，可关注相关REITs市场后续投资契机。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队指出，在美国快速升息周期下，稳健的资产负债表更显重要。因此REITs投资市场持续关注利率上升所带来的挑战。现阶段租户需求继续超出预期，尤其是工业、单户租赁、数据中心、购物中心和多数医疗保健REITs，当前管理良好的REITs投资价值显著。