基泰大直案營造廠出包 專家：一味相信建商品牌時代已過

北市中山区大直街「基泰大直」发生工地严重塌陷，根据内政部实价资料，该建案共33户，已揭露31户。 联合报系资料照／记者余承翰摄影

基泰大直案造成邻房倒塌案，让不少民众对于购买预售屋疑虑再起，网路甚至出现「预售屋营造厂」、「建筑地质」等关键字，造成买屋民众人心惶惶。房市专家分析，该事件反映了通案与个案两方面的问题，通常消费者难以了解营造厂的施工规模与品质，建议民众购屋前可以多方了解外部「第三方」的认证机制，以确保买方权益与建案品质。

稍早网红「地产秘密客 Ting & Sam」于脸书发文表示，针对基泰事件的问题症结点就是营造厂，「基泰大直案的营造公司福益营造，过去承揽的案件只有零星几件，而且完全没有执行大案的经验！基泰大直一个总销金额这么庞大的建案，怎么会发包给这样规模的小营造厂？」

其实近2年工料双涨，全台大缺工，不少建商为求赶工开始便宜行事，导致很多小营造场被迫「独当一面」，从竹北丰邑520的天坑案到今天的大直公寓沉陷，基本上都显示品管不严的工安问题。

再者，一位在地产从业多年的工程界人士分析，基泰大直案还有偷工减料的疑虑。「这次邻房公寓沉陷还有地下连续壁厚度、深度都不足，导致更深层的地下水压力上涌造成破坏，施工品质不佳更是原因之一。」

宝和建设总经理张应伟认为，一般消费者很难深入了解关于基础、结构等专业施工问题，在合约上更没有挑选营造厂的权限，因此可以从标章认证、或第三方机构的技师来监督、认证建案施工品质来确保权益，「换句话说，这次的事件代表『一味相信建商品牌』的时代已经过去了。」