嘉市房市過熱央行打房又建地少 建商暫緩推案「養地」做停車場

壸仙幼稚园旧址位在垂杨路及安和街口，每坪约53.6万元，建商取得土地成本高，央行打房信用管制融资受限，建商出租停车场养地，侍机再推案。记者鲁永明／摄影

受台积电嘉科园区盖先进封测厂，以及华泰名品城嘉义展店房市利多影响，生活机能好的嘉义市房市价格不断攀升，自期公办都更住宅大楼每坪最高来到54万元，预售率9成以上，在中央银行接连出重拳打房，加上市区建地少，部分建商为避开风险，暂缓推案，「养地」出租做停车场使用。

市府交通处统计，今年截至11月20日止，民营路外停车场计新增22场共800个小汽车停车位，全市路外停车场，总计有1万2084个小汽车停车位（含公民营合计共175场）

嘉市是清朝及日治时期诗学重镇，全台首位有「法曹诗人」称誉的「壶仙」赖雨若，创立「壶仙花果园」做文人聚会讲学地点，过世后儿子改建「壶仙幼稚园」，闲置荒废近半世纪，赖家孙子卖给在地建商，6月整地完成出租做停车场，日前开放。

房仲人士说，壸仙幼稚园旧址位在垂杨路及安和街口，面积3597平方公尺、约1088坪，总价5亿8341万6070元、每坪约53.6万元，建商取得土地成本高，再推建案房价必定再往上涨，央行打房信用管制融资受限，建商出租停车场养地，侍机再推案。

陈姓建商说，不只买下壸仙幼稚园旧址建商出租做停车场养地，在地建商财团也买下旧教师会馆用地出租做停车场，有租金收入避免土地闲置，新开发区段征收湖子内建案不断推出，销售成绩好，市区建地有限，房价过热，部分建商暂缓推案「养地」做停车场。