加速改善居住品质 新北「都市计划容积移转许可审查要点」生效

新北市政府修订「都市计划容积移转许可审查要点」，修订3要点，其一是贴近民众休闲生活5项公共设施优先捐赠。（新北市城乡局提供）

新北市政府修订「都市计划容积移转许可审查要点」，修订3要点，包括贴近民众休闲生活5项公共设施优先捐赠、要求全持分以加速公共设施开辟效率，以及授权各需地机关，得自行公告送出基地受赠作业标准以利受赠土地管理，全案经新北市都市计划委员会审议通过，今起生效，将可加速改善都市环境居住品质，不过考量对土地开发市场的影响，订有1年的缓冲期。

城乡局长黄国峰表示，分析近3年来容积移转捐赠土地种类，捐赠公园、儿童游乐场（含邻里公园兼儿童游乐场）、绿地、体育场、广场5项市民有感的公共设施用地，仅占总捐赠量的15％，而现行土城暂缓发展区容积移转都市计划有5项公设优先规定，实施后让捐赠5项公设面积大幅增加近2.6倍，因此本次纳入要点，期望借此提高5项公共设施捐赠面积。

黄国峰说，土城暂缓发展区公设优先捐赠规定，在发布实施前的2010至2014年捐赠5项公设面积仅约1.49公顷；发布实施后的2015至2019年，捐赠5项公设面积增加至3.98公顷。

此次修法让全新北市比照土城暂缓发展区公设优先规定，全市一体适用，借此积极提升新北市旧市区绿地服务水准，让居住环境周边公园绿地面积有感提升，改善都市环境居住品质。

另为了加速瓶颈道路打通，修正也要求申请送出容积移转的道路用地要全持分或已开辟。养工处也表示，修法后可省去过去收受部分持分道路用地时，还需须经由1至2年的协议分管或调处分割，对加速打通瓶颈道路及提升道路开辟效率均有正向的帮助。另一项修法重点为减低公共设施保留地的受赠机关土地管理的成本，授权各需地机关得自行公告送出基地受赠条件。