缴房贷、房租也能节税！重要小撇步曝光 用1方法省钱

房贷利息可列入列举扣除额的项目，提高节税效果。（图／shutterstock、达志）

综所税即将开征，民众需要了解一般扣除额中，该使用「标准扣除额」还是「列举扣除额」才能达到最好的节税效果。其中若采用列举扣除额，可以将购屋借款利息扣除额纳入，享受有壳成就感与租税优惠。

若采用标准扣除额，无论所得高低都只能按固定金额扣除，单身12.4万、夫妻合并申报是24.8万。如果列举扣除额的总和超过上述标准，采用列举扣除额申报较划算，但列举扣除额需要检附相关证明。

列举扣除额的项目，包括医药及生育费、人身保险费、自用住宅购屋借款利息支出或房屋租金支出、捐赠及灾害损失等6大项。财政部官网指出，许多人是以贷款方式购置自用住宅，每年负担不少的利息支出，申报综合所得税时，可采用列举扣除额，享受租税优惠。

财政部提醒，购屋借款利息的可扣除额度，是以支付自用住宅购屋借款利息减去申报之储蓄投资特别扣除额后，每一申报户得于30万元限额内申报扣除。

此外，除了贷款房屋为自用之外，还必须符合3条件，每一申报户只能申报一屋，且房屋必须是属于纳税义务人、配偶或受扶养亲属所有；纳税义务人、配偶或受扶养亲属在课税年度内于该地址已办妥户籍登记；购屋借款限于向金融机构借贷者，向一般公司或个人之借款不得扣除。

另外，房屋租金支出也可列为列举扣除的项目，在中华民国境内租屋供自住且非供营业或执行业务使用者，其所支付之租金，每一申报户每年可以在12万元的限额内列报减除，如果申报有购屋借款利息者，不得再适用此项扣除额。