交屋潮挹注 六都11月交易量月增8.6％ 年减28.5％

交屋潮挹注， 六都11月交易量月增8.6％，但年减28.5％。（本报资料照片)

六都会区分别公布111年11月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为18565栋。永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，11月六都建物买卖移转栋数月增8.6％，除了台南市微减0.7％外，其余五大都会区均较10月量增，其中，台北市月增3.8％，新北市月增10.0％，桃园市月增21.5％最多，台中市成长5.3％，高雄市月增5.7％。

陈金萍表示，由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，因此11月建物买卖移转栋数主要是反映10月至11月初的市况，全球货币紧缩、升息让经济复苏力道放缓，房市买气已有降温趋势，民众转趋观望保守，不过，部分都会区在交屋潮挹注下，让建物买卖移转栋数看跌不跌，像是台北文山、桃园中坜、八德以及台中北屯、乌日、高雄凤山、三民、前镇等区域，让该都会区交易量表现较10月量增。

另与去年同期相比，六都11月交易量年减28.5％；其中台北市年减26.3％，新北市年减40.4％，桃园市年减15.9％，台中市年减10.0％，台南市年减27.7％，高雄市年减42.6％，六大都会区较去年同期皆大幅量缩，除了桃园市、台中市表现相对稳定外，其余四大都会区量缩幅度均超过二成，新北市、高雄市更是减少逾四成最多。陈金萍指出，去年9月在国内疫情趋缓助攻下，房市递延性买盘大举入市，交易量逐月提升，也垫高去年基期，而今年全球政经局势已不可相比拟，交易量表现明显低于去年。