结构安全好房 专家教你这样挑

一般人买屋只看地段、价格和增值空间，却忽略最重要的房屋「结构安全」。结构技师表示，买屋时应从营建商提出钢筋和混凝土施工照片判断，最好是有「建筑安全履历」为品质保证。

结构技师戴云发表示，房屋就像人体一样，有了好的骨架和体质，再如上适当的保养，才容易维持身体健康，一个好的房屋结构，应是让大家住得安心，当地震台风来临时，才能确保居住生命安全，因此房屋建构的每项细节都应该斤斤计较。

戴云发指出，预售屋的销售中心大多会准备无辐射钢筋证明和钢筋出产检验证明等资料，但综观921大地时房屋塌的最大元凶却是钢筋捆绑不良所致，所以消费者买屋时一定要注意营建团队所提出钢筋施工品质照片参考资料。

他举例，若营建团队能提出梁柱接头、续接器位置、柱外箍、柱内箍、梁筋搭接等和钢筋结构现场施工等事项，以及混凝土工程、防水工程等完成现况拍照，并纪录存档汇整成「建筑安全履历」给社区参考，才能让消费者有更佳的安全保证。

另外在混凝土浇灌方面，销售中心顶多会出示混凝土的氯离子检和混凝土抗压强度的试验报告，但真正造成混凝土品质不良的原因往往在于施工的过程。

他说，混凝土压送过程，工人为了顺利将混凝土压送到高楼层，且有流动性，以避免无法震动捣实而造成蜂窝的困扰；要若增加混凝土坍度让施工流动性变好，且控制混凝土强度不变的情况下，必须改变混凝士配比和添加药剂，但会因为增加水泥量而成本增加，有时会因此偷加水而不愿增加成本，却因此破坏混凝土强度，影响结构安全。

戴云发提醒消费者，应请房屋销售人员提出不同楼层的混凝土配比，预拌混凝土厂商和公司名称，多一些细节上的要求，才能买得安心、住得安心。 1050327