捷运助攻 三重房地交易夺双冠王

据新北地政局统计，今年前8月土地交易移转笔数达5万8,635笔，创下2016年房地合一税施行以来的五年新高纪录，包括三重、中和、新庄、板桥、淡水、汐止、新店等七区，前8月都在4,000笔以上，其中三重达5,594笔，年增率29％居全市冠军。

另内政部统计，三重今年以来建物买卖移转栋数年增率达18.6％，也高居全市榜首。

乡林不动产研究室表示，新北市政府计划在三重、二重重画区设置「第二行政中心」，且三重坐收地利之便，离台北市仅一桥之遥，包括三花棉业、群光电子、蓝天电脑等数十家上市柜公司，都在此设立集团总部，形成「总部经济」的产业聚落，也磁吸建商抢地推案，包括国泰、润泰、冠德、达丽、皇鼎、新濠等，纷纷插旗圈地。

乡林指出，新北环状线第一阶段（西环线）今年初已通车，接着第二阶段（北环线），将行经三重、芦洲，坐收轨道经济与人口红利，预期通车前的几年内，该区房价可能会有一～两成的上涨空间。

住展杂志统计，三重去年新推案户数逾2,800户，创近10年最大量；今年热度升温，迄今逾2,000户，改写近十年来的第二大量，尤其二重、仁义重划区，贡献度最大，推案户数占三重达75％，逾9成都是小2房、小3房，销售屡开红盘。估计今年，三重推案量将上冲3,000户史上最大量。