抗跌、投报佳、交易稳 北市信义区小宅夺三冠王
▲全台房市冷飕飕，但房仲业者仍看好小宅市场。（图／记者林信男摄）
15坪以下的小宅，因入手门槛相对低，是许多置产、小资族的购屋选择。房仲业者观察2015年第3季资料发现，若以房价、投报率、交易稳定度等指标进行评比，台北市信义区小宅同时拥有房价较前3季均价高0.31%、投报率2.82%，以及交易量比季均量高28.6%的表现，可谓「小宅三冠王」。
台湾房屋根据实价资讯，统计2015年台北市各区15坪以下小宅第3季交易状况，发现北投区小宅平均投报率达3.19%，是台北市的「投报率王」，且第3季平均每坪房价48.1万元，较前3季均价多出2.78%，表现优异，但因第3季交易量较季均量少4%，因此只能算是「双料王」。
若考虑房价、投报和交易量稳定性等3大指标，信义区小宅第3季投报率为2.82%，平均每坪房价97.2万元，较前3季均价高出0.31%，且交易量比季均量高28.6%，是台北市第3季小宅市场最稳健的区域。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，台湾房屋统计内部点阅率，发现北市第3季15坪以下小宅点阅率，较上季成长28.6%，显示在定存利率、房贷利率降低的情况下，小宅出租投报率相当诱人。
张旭岚认为，由于央行最近已松绑不动产授信限制，加上小宅总价低，税金负担相对少，2016年可望出现一波「小宅热」。
张旭岚提醒，银行对小宅核贷较一般住宅严谨，且贷款成数偏低，建议购买小宅时，应优先选择邻近捷运站、学区的物件；如果个人信用、偿债能力优良，或许有机会贷到8成。