近6年次高 今年移转栋数估34万

台北市不动产开发公会理事长陈胜宏预估，今年移转栋数约33万至34万栋，表现将优于去年。（本报资料照片）

接连的房市调控政策，让国内下半年房市趋于冷静，台北市不动产开发公会理事长陈胜宏指出，预估今年移转栋数约在34万栋，表现将优于去年；另外，提醒建商面对融资额度变动冲击，应做好资金调控。

陈胜宏表示，业界专家原先推估全年乐观上看36万栋，但在央行新制及银行接近满水位下，10月降为2.6万栋，11月则骤降为1.8万栋，显示房市买气快速消退，受政策很大影响。今年前11个月买卖移转栋数合计约31.5万栋；考量年底交屋潮移转数量可能略增，全年买卖移转栋数应落在33万至34万栋。

他指出，今年全年买卖移转量预估达33万至34万栋，创近6年次高。然而，自11月起，买卖移转量开始明显萎缩，显示今年高峰主要反映上半年房市热络的状况，进入第4季后，央行加严选择性信用管制及银行放款接近满水位，导致市场逐步冷却。

面对下半年房市趋于冷静，台北市不动产开发公会理事长陈胜宏指出，多波打炒房政策正考验建商的资金调控能力，建商也会顺应市场趋势，调整推案量。此外，央行的信用管制及银行放贷现况短期内难见松绑，预期明年上半年房市交易量将维持低档。不过，由于台湾经济表现稳健，市场游资充沛，房价短期内应可维持平稳，价格难有大幅波动的迹象。