金九银十来临之际，该置业何处？
即将迎来楼市一年一度的金九银十旺季，在广州这个浩瀚的楼市中，很多客户都十分焦虑，不知道该买哪里的房子？
其实，购房的秘诀很简单，只需要关注房子的保值和升值性即可，这是购房最重要的因素，因为只有保值以及升值性的房子，才能使您的物业价值有保证。小编通过广州涨幅最猛的二手房数据可以看到，在过去十多年来，其实购房当中有很多共性是值得参考的。
第一，买房要跟着经济发展方向走。
从上述的表格可以看出，涨幅达到10倍或以上的项目中，他们集中的区域皆为中心区，分别是在天河、越秀、海珠三地，这三个区域带来的增长价值，是板块轮动的体现。
物业需要保值或者升值，皆离不开地段，从以上的数据即可说明，房价最大的价值，是在于地段，而非房子本身。
何谓好地段？
从其自身看，地段周边生活配套成熟，且有大项目拉动经济增长。可以说，配套越成熟，楼价也就越高。
从外部看，该地段是否具备方便快捷的交通，可以快速地与广州核心地区相连接。距离到达珠江新城的时间越短的地方，其楼价越高，这也是地铁等交通工具通行能带动楼价上涨的原因。
第二，户型是影响后市价格和成交的重要因素。
小编之前了解过，早前有一位客户想要卖掉市桥的一套房子，面积段为33平一居，但这个客户放盘了半年，价格从138万降至108万，都还是没人接手。
虽然房子区位优越，看房的人也很多，但真正要下手时又犹豫不决，单身的觉得贵，有家庭的又觉得一居不够住。
数据来源：中原研究中心
其实可以从中原2019年广州二手房成交数据便可看到，60-120㎡面积段，其成交占到六成以上，是成交比例最高的面积段。但是并不意味着，面积大，就一定抢手，还需要考虑户型设计。数据来源：中原研究中心
可以看下珠江新城的星汇云锦项目，以下是最近成交的三套房源，其中83平一房的单价比98平两房的价格低了近3万/平。但是成交最多的户型却是98㎡两房的，中介表示，虽然83㎡成交价格低，但是却不是那么受欢迎。因为很多时候买房人都会考虑到后续的接盘问题，而无论一手及二手市场，其交易主流还是集中在二至四房，过大过小的户型成交都受限。
数据来源：安居客
综上所述，购房当选市中心，以及选择主流户型二至四房。而当下最热门的置业板块，非天河国际金融城莫属。
广州国际金融城定位于打造以高端现代服务业为主体，金融机构集中、金融要素市场齐备、金融交易活跃、金融服务完善、全国一流的金融总部聚集区，拥有立足广州、依托珠三角、服务泛珠三角、面向东南亚的全球视野和国际抱负。
图片来源：网络效果图
而兰亭盛荟作为金融城地铁旁的大规模社区，项目整体规模约53万㎡，且自带约6.5万㎡空中公园，以及配有约4.3万㎡双层风情商业街，超市、肉菜市场、健康会所、幼儿园等生活设施，配套一应俱全。
图片来源：项目实景图
项目空中花园可谓是天河一片绿洲，绿化率约达62%，实为市中心难得的闹中取静的好地方。内设有篮球场、足球场、网球场、800米跑道、泳池等等运动设施，在楼下就可以享受到完善的健身配套，真正实现工作和健康的平衡。
图片来源：项目实景图
兰亭盛荟，现在售御江组团建面约72-130㎡二到四房，可俯瞰江与园双景，带精装修，低门槛即可晋级CBD。
图片来源：项目实景图
营销中心地址：广州·天河·桃园西路（地铁五号线东圃站出口东行100米）
销售咨询热线：020-3869 3888
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