京華城土地扣押抗告不合理？都發局：已要凱基敘明信託契約

检方日前对京华城土地声请假扣押，经鼎越抗告成功，议员游淑慧质疑，该块土地当时虽未过户给鼎越，但双方已交付信托，为何凯基和京华城公司仍可以申请都市计划变更。图／联合报系资料照

京华城容积案持续延烧，日前检方对京华城土地声请假扣押，经鼎越抗告成功，议员游淑慧质疑，虽然该块土地当时虽未过户给鼎越，但双方已签订契约交付信托，为何凯基和京华城公司仍可以申请都市计划变更，是不是鼎越也知情同意，应厘清凯基签订细节。都发局表示，已发函凯基需叙明清楚当初买卖信托细节。

游淑慧指出，京华城土地日前遭北院裁定假扣押，但鼎越抗告主张「当年都市计划不是他提出申请」，高院发回北院更裁，然而鼎越在2019年就已经和京华城公司完成土地交易，京华城也将买卖价金、不动产交付信托给凯基银行，京华城公司理应非该块地主，却还能依向市府提出都市计划变更，申请容积奖励．

游淑慧质疑，当时不管是京华城公司或凯基银行，都不是实质所有权人，但在做都市计划变更或公展都不应该由他们申请，都委会在审查该案，难道只看文件就核准，看到信托时都没有去调查原因，契约中有没有权利可以让凯基可以去做都市计划变更。

游淑慧表示，京华城公司在申请时有拿出凯基银行同意书，但凯基银行只是受鼎越委托，暂时管理这块土地，应无权来申请都市计划变更，「如果有权利就天下大乱」，还是鼎越本身就知道这件事，同意凯基、京华城公司去做土地变更，如果是这样，那鼎越抗告理由就不应成立，她也写了一份工作请都发局代转内政部确认是否有疑义。

都发局长简瑟芳表示，当时京华城土地虽已信托给凯基，但誊本上会有信托银行和所有权人，当时是由凯基银行作为申请人委托京华城公司申请土地变更，并授权同意书给京华城公司，至于该块地交易买卖信托细节有无包含土地所有权变更，已函文凯基需叙明清楚，议员所写的公文上周五已经将公文代转给内政部。