Joeman日本买房遭比喻像买芦洲泰山 他认冲动性消费：现亏150万

百万网红Joeman。（图／摘自Joeman Instagram）

百万网红Joeman（翁隽明）不久前公开在日本东京墨田区押上置产的消息，是一栋含土地持分的3层楼全新透天厝，影片曝光后他还遭到质疑，买房地点像是新北市的芦洲、泰山，掀起热烈讨论。Joeman最新影片解释日本置产的来龙去脉，也坦承有冲动性消费的状况，更自曝因汇率关系已现亏新台币150万元。

Joeman在日本东京买房一事引起民众热议，今（21）日他又更新买房相关影片，与宅地建物取引士Kyu在他的透天厝顶楼拍片，解析日本买房的各种问题；一开始Joeman也针对置产地区问题解答，因为他希望房子可以自住又能当民宿，但大多地区规定严苛，最终找到墨田区，刚好又能直接看到晴空塔，他坦承也是冲动性消费。

Joeman在最新影片中坦承日本买房有「冲动性因素」，因为有无敌景色直接看到晴空塔。（图／摘自Joeman YouTube频道）

Joeman在日本的房子其实因为汇率关系，他已经现亏150万元。（图／摘自Joeman YouTube频道）

而Joeman透露在日本买房花的日币6500万元，还要加上房仲费3%的217万元、非自住代书费50几万、火灾险47万和政府税费50万，其实总共花了日币6880万元；Joeman也提到，国外买房必须承担汇率风险，他就是最直接的受害者，他在2023年3月购屋，汇率约0.23，今年2月汇率已掉到0.21，已经现亏至少新台币150万元。

其实在Joeman开箱他的日本东京透天厝后，引来不少财经或房产相关专业人士讨论，还遭网美胡采苹质疑他置产地区，生活机能等类似新北市芦洲、泰山区，将来好不好脱手转卖会是最大问题。

Joeman在日本东京置产，公开房价约新台币1500万元。（图／摘自Joeman YouTube频道）