开价1千万！高雄屋主欠赌债「888万现金成交」　内行点头

▲示意图，与本文无关。（图／Pixabay）

记者邝郁庭／综合报导

「高效率的投资策略，往往很简单。」房地产收藏家老黄在粉专分享一个投资模式，「找到一间低于行情20%的A案，等于可以买房直接省下一个头期款，可以多出增贷空间去买股票大盘」，直呼不要觉得买A案不好意思，「你出手买下，你是帮助他解决财务困难。」

粉专「老黄房市笔记」表示，前阵子有房仲朋友告诉他，高雄三民区有卖方欠下赌债、借了高利贷，要紧急脱手一间行情价1200万的透天，开价1000万。他嫌屋龄老，所以没去看，后来听房仲回报，888万就成交了，买家现金全款，「市场上永远不缺A案。」

他认为，最轻松简单的投资策略就是「A案捡房地产便宜货，再增贷去定期定额买大盘ETF」，可以省下盯盘、研究财报的时间，去陪伴家人、旅游渡假、运动健身，享受生命等等。他指出，增贷买房不合法，但增贷买股很合法，「政府也鼓励你增贷去买大盘ETF，而你的被动投资报酬率可能比主动交易人还要高。」

老黄直呼，高效率的投资策略往往很简单，整个投资模式的关键就是找到A案，「找到一间低于行情20%的A案，等于可以买房直接省下一个头期款，可以多出增贷空间去买股票大盘。」至于想要买到A案，靠的就是要跟房仲很熟，这样有人贱卖时，自己可能会被第一个通知。

他提到，市场上永远有人因为炒股、赌博破产到要贱卖房子，「买A案不要觉得不好意思，你出手买下，你是帮助他解决财务困难；没有人跟他买，每天的高利贷利息让他更加吃不消」，大家都不买，对债务人来说反而最伤。

老黄认为，投资股票最难的，是克制自己成为股神的冲动，「当股神很难，当房神很容易，每天在市场上捡便宜，等别人割肉，房地产很单纯，很好预测，容错率高，可以用时间争取空间。」

因此股神很少、房神很多，多到不稀奇，「满大街都是房地产赚几十倍的人。」最后直呼，人生不该浪费在盯盘、猜股价高低或赌博式的拼输赢上，「长期持有，定期定额购买大盘指数基金是最稳健安全的投资策略。」