看准一生一次土增税优惠 夫妻赠与土地件数稳定
▲房地合一税制后，土地一般赠与量约下滑2成。（示意图／信义房屋提供）
随着2016年实施房地合一税制后，土地一般赠与下滑幅度约2成，不过夫妻间土地赠与后出售，可以利用另一半未使用过一生一次土地增值税的节税优惠，若是大地坪而且持有较久的透天或公寓产品，更能达到节税效果，因此夫妻间赠与不太受房地合一影响。
根据财政部统计处最新统计资料显示，土地主要移转原因的变化情形，一般买卖于2013年90 万笔达到近年最高，2016年仅剩58万笔，惟近2年随不动产市场逐步回温，已升至69万笔。一般赠与于2016年之前每年约有15万笔，房地合一上路后每年约12万笔左右，下滑2成。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，财政部曾释出解释令，解决夫妻赠与后出售，适用新旧制与成本认定的问题，若配偶在2015年12月31日前由他人手中购入不动产，并在2016年实施房地合一税制后，才进行配偶间的「赠与」，再行出售给他人，若「夫妻持有时间」合并计算满2年以上才出售，放宽适用旧制，也就是没有房地合一税的问题，土地交易不用课资本利得税。
夫妻间的土地赠与，维持每年3.7~3.8万件，约占整体赠与移转的2成，比起房地合一上路前的3.9万件并未有太大差异。因为夫妻间土地赠与后出售，可以利用另一半未使用过一生一次土地增值税的节税优惠，若是大地坪且持有较久的透天或公寓等产品，节税效应就十分显著，因此统计夫妻间赠与不太受房地合一影响，仍维持相对稳定的数量。