元月土增税逾百亿 房地合一以来最高

根据土增税税收统计，新竹市受惠于科技园区附近房市回温，元月税额达2.45亿元、年增率达73.3％，成长幅度居全台之冠。而台中市元月税额则是19.14亿元、年增率为50％，成长幅度居全台第二，主因是全联、国泰的大笔投资案。

官员指出，土增税课征件数而言与往年差不多，因2019年公告现值调降，部分案件免课土增税，但如果从申请件数来看，总体房市已有回温迹象。官员特别强调，光2019年元月两大笔土地交易案税款就挹注近4亿元。

据了解，其中一笔为全联在元月中斥资10.8亿向福大材料科技买下台中市梧栖区民权段约6,757坪土地及9千坪建物，作为台中物流厂扩增用途。

另一笔则是国泰人寿在2018年12月砸下76.64亿元买3,260坪的商办，该地点位于台中市台湾大道与文心路口，每坪单价超过235万元、创下台中土地交易新高价，但因为税款延迟至2019年元月才入帐，因此挹注台中市元月土增税收。

若从整体土增税税收而言，自2016年房地合一上路后，只有2016年12月、2017年12月与2018年元月的税收超过90亿元，分别为97、99、95亿元，未有破百亿情况。

由于土增税收代表房屋涨价后差额卖出的税额，往往会被做为房市灯号的其中一项指标，从2019年元月土增税收破百亿迹象，加上央行日前公布2018年五大银行新承做房贷金额年增7.1％，为近9年最大增幅，官员认为，以两大统计来看，我国房市确实有逐步回温迹象。