靠「教训屋」加速都更！　乡林将投资2200亿整合北市11万坪地

记者项瀚／台北报导

「『乡林中山赋』整合有切出一小角，我们把它称为『教训屋』，太好用了，让地主们知道，不要（都更），那就会像那样子。」乡林集团董事长赖正镒谈起近期都更心得，并宣布预计投入2200亿元，整合北市中山区11万坪土地，要在15年内开发整合。

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▲乡林董事长赖正镒宣示，预计投入2200亿元，整合北市中山区11万坪土地。（图／记者项瀚摄）

乡林集团董事长赖正镒宣布，将在中山区新生北路、民权东路、民族东路、松江路之间，范围横跨40多个街廓、共11万坪土地，启动台北最大规模都更案「中山﹒新松町新城计划」。

「中山﹒新松町新城计划」共计11万坪规模，赖正镒有自信地说：「将投资2200亿元，分6阶段开发成高级纯住宅区，15年内要完成，初估都更拆迁户数逾1.1万户，初估总销达1.4兆元。」

赖正镒表示，过去乡林建设历经20年时间，在这11万坪土地范围中整合出1008坪基地，6月时推出「乡林中山赋」。他说：「建案推出后，周围地主们看到房屋价值上升，每坪房价从50多万元到140~150万元，翻3倍，此外也看到乡林的诚意，每周都有10多组地主找我们签约。」

赖正镒接着说：「乡林中山赋整合有切出一小角，我们把它称为『教训屋』，成为很好的示范，让地主们知道，不要（都更），那就会像那样子。」

赖正镒透露：「这地主当初就是不同意都更，现在后悔地要死，一直求我们帮忙，但实在没办法，顶多基于环境美观走委建，但这『教训屋』对我们来说，真的太好用了。」

▲「乡林中山赋」基地达千坪规模，但整合有切出一小角。（图／记者项瀚摄）

赖正镒透露，「中山﹒新松町新城计划」共11万坪土地中，经过近半年来的整合，已完成第一阶段整合的七个街廓，已整合面积约1.1万坪，地主所有权人近千人，约600人签妥都市更新合建契约书，整合与规划同步进行，待准备好各项资料，近期就会送审查。

「中山﹒新松町新城计划」第一阶段共约11万坪，乡林将采用13期开发，其中第一期就是「乡林中山赋」，接下来会推出「吉林4案」，该基地约1600坪，总销约200亿元，预计2年后推出。

然而，「中山﹒新松町新城计划」共计11万坪，不怕其他建商来插旗吗？赖正镒仅说：「这我都想过了，不担心。」

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