理财周刊／错过上海浦东 不要再错过柬埔寨
柬埔寨继日本及马来西亚之后，成为国人海外投资的热区，21世纪不动产带团飞往金边考察，投资客纷纷嗅到经济开始起飞的投资商机。文．颜琼真 图．庄孟翰提供
台湾房地产过去十多年大多头时，有不少投资客从房市中攫取不少投资财富，《理财周刊》在过去也访问过一些不愿具名的投资客分享投资秘诀，其中有一位投资客，每每到了她所设定的获利满足点后就随即退场、落袋为安，绝不恋栈！ 她曾说过：「你可以跟房地产谈恋爱，但不一定要结婚！」这句话也非常适合放在柬埔寨的房市投资。
海外投资热区─柬埔寨
继日本、马来西亚吸引台湾资金前去投资之后，近两年国人海外投资热点就以柬埔寨最热。早先，台商过去设厂，从台北搭飞机过去的都是台籍干部，但现在飞机上最多的却是投资客，看中的就是柬埔寨房市还处于低基期，具有投资获利空间。住惯大台北地区的人，若不是抱着旅游走马看花的心态，一踏进柬埔寨，恐怕还真的无法爱上它，因为，这个地方还相当落后，街道市容根本无法跟台北相比。你很难想像，自己会在这里投资置产？
但就像前面所说：「你可以跟房地产谈恋爱，但不一定要结婚！」其实可以想像的是，现在进场，是为了未来四、五年后的获利出场─如同只是谈场恋爱，更何况四、五年后的柬埔寨，可能已非吴下阿蒙！
《理财周刊》总编辑庄孟翰，三月份也搭长荣航空飞往柬埔寨金边考察当地的房市发展，在他所拍下六百多张、准备当教材的照片中，不时可以看到马路边电线杆上的电线，许多旧的断掉没清掉，新的又绕上去，变成一坨坨的，而生意人推着叫卖的小餐车，旁边是一堆堆的土堆。柬国贫富差距仍大马路上的计程车，像是早期台湾三轮车改装而成，没有空调的车，一般民众的交通工具是摩托车，有些破破旧旧的；不过，像宾士、Lexus等需油量大的高级车也不时出现(柬埔寨油价贵，开得起高级车的，即代表有钱)。「在柬埔寨，贫富差距还很大，我在中央市场看到卖宝石、黄金项链、手环等豪奢的物品，但坐游览车一转弯，却可以在街角处看到工人席地而坐，就这样吃了起来。」庄孟翰说。 「在金边西区近皇宫的街道还算整齐，房子也较新，但车过日本桥，进入东区的新市镇开发区，就能够看得到一些贫民窟，几块木板搭起的高脚屋，恐怕才七、八坪大，却住了一家人。」
庄孟翰：想起经济起飞前的台湾
庄孟翰边看照片边说，柬埔寨落后的景况，让他想起早期的台湾，在十大经济建设前，还相当落后的场景。然而在所谓落后的背后，他也看到当地有不少地方正准备大兴土木，到处可见绑钢筋的工地，而黄土的马路边，开始要铺柏油，或施做排水沟。看了这些，庄孟翰最大的心得与感想是，柬埔寨的基础建设正在起飞！
有一位林姓台商也针对柬埔寨的街景说，这地方还并非每条路都是柏油路，大都是黄土路，由于当地没有排水沟，因此只要一下起雨，金边就淹水，到处都是烂泥巴；天气好的时候，车子经过时却仍黄土飞扬，就连湄公河的颜色也都如「黄」河般。
跟庄孟翰一同考察团的王姓投资人，在一年前多也曾到金边考察，当时所见的落后景像，让他很难想像，为何这么多台湾人要到金边投资？但这一次再去，他有了不同的感受，亦即这里到处在盖新房子！就像台湾的重划区发展般，房子一栋栋地盖，代表当地的房市需求。
庄孟翰跟王姓投资人跟着二十一世纪的参访团，到了东区有「鸭子岛」之称的新市镇开发区，夜晚从落后的东区看到对岸皇宫所在的位置，灯火灿烂，一闪一闪的，犹如发着亮点的上海浦西。
金边鸭子岛 下一个浦东？但就像当初，没有人能料到今日上海浦东的发展能更胜浦西，此时金边东部的鸭子岛，会不会是下一个「上海浦东」呢？一位参访团员不禁脱口而出：「已经错过上海浦东的投资机会，这回不能再错过柬埔寨的金边了！」
早期在柬埔寨金边投资发展、取得不少低成本土地的双城地产，在西区钻石岛已推出「巴里岛水岸渡假村一、二、三、五期」的造镇计划，另在东区鸭子岛，也同步推出第六期。二十一世纪不动产亚太区暨台湾区总部董事长王福涨表示，双城建设是金边首位取得产权的建商，以丰富的建筑经验及市场敏锐度，于柬埔寨一手打造巴里岛水岸渡假村系列。 巴里岛水岸渡假村从正式营运的第一期，到完工后抢售一空的第二期，以及日夜两班施工的第三期，每期无不创下佳绩。「巴里岛水岸渡假村第五期」坐拥金边市区河边最精华的地段，位于湄公河流域内，面对柬埔寨最大卖场日本永旺百货及金界娱乐场正后方，紧邻澳洲大使馆，五分钟路程即可到达六星级苏菲特大酒店，增值空间无限。此外，公寓拥有五星级酒店式管理及二十四小时保全巡逻，设有地下两层及大楼二、三楼，共计四层停车位，提供住户免费公用车位，享受最优良的生活机能。 (文未完)
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