理财周刊／「新南向政策」与「泰国4.0」
刚参加完于泰国曼谷举行的2017年International Realtor Conference，这是由四个泰国不动产相关组织：The Real Estate Information Center、Real Estate Sales and Marketing、Thailand Real Estate Broker及Thai Real Estate Association与美国National Association of Realtors共同策画的国际级不动产会议。很荣幸能代表台湾，以台湾CCIM理事长的身分受邀参加，让台湾在国际舞台上共襄盛举。
三天会议中，以不动产为主轴谈论多项议题，包含泰国基础建设与未来发展，目前规模最宏大的经济外交计划─中国主导的「一带一路」，亚太、欧洲、北美的经济概况，科技在不动产的应用，CCIM在亚洲的重要性，以及酒店式公寓开发等，相当丰富。
中国正在东南亚推动一带一路，台湾则在推动「新南向」政策；然而两者方向与目标不同，一个是转移产能，带着钞票来东南亚投资建设，一个则是要到东南亚深化交流与找寻商机。泰国是仅次于印尼东南亚第二大经济体，新兴工业化国家，投资机会相当多。曼谷不动产价格仅台北二分之一甚至更低，租金报酬率却有5～8％，相当有吸引力。
经济发展是支撑房市的重要因素，泰国2016年GDP成长率3.2％，比台湾高出一倍以上，在东协十国中却属偏低。因此，泰国政府现在也启动大规模经济改革计划「泰国4.0」(Thailand 4.0)，着手转型高附加价值产业与创新驱动经济，锁定自动化机器人、航空、生物科技等重点产业发展，并投入三兆泰铢兴建基础建设，发展东部经济走廊(Eastern Economic Corridor, EEC)，再针对目标产业祭出税负优惠，种种大刀阔斧的政策，让人见识到泰国拚经济的决心。 「泰国4.0」加上「一带一路」，让人对泰国未来相当期待。台湾的「新南向」必然不会忽略泰国，应该能有好的收获。然而，泰国只是东南亚其中一个国家，印尼、马来西亚等国GDP成长都比泰国更好，也都有经济政策。
反观台湾，政府推动新南向，是否真能带领台湾企业闯进东南亚，或仍是让他们「摸着石头过河」，目前还看不出效果。政府的政策是否真能帮助台湾GDP成长，或提出大刀阔斧的经济改革，协助产业转型、改善内需市场，创造GDP，再谈健全房市，才是国人真正所期望。
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